Rehabilitación energética EnerPHit (Passivhaus). Ejemplos
¿Tienes o estás pensando en comprar una casa antigua y te estás planteando hacer una rehabilitación energética? ¿Has oído hablar de EnerPHit, el sello de Passivhaus para rehabilitaciones?
EnerpHit es uno de los sellos más exigentes del mercado en materia de arquitectura sostenible. Menos conocido que el sello Passivhaus para obra nueva, EnerPHit busca llegar a estándares de eficiencia energética muy altos también en renovación de la envolvente, rehabilitación, o incluso en proyectos que contemplen una pequeña ampliación.
¿En qué consiste EnerPHit?
Modelo en tres dimensiones en el programa DesignPh. El programa permite geolocalizar la casa para calcular el soleamiento con exactitud y tener en cuenta posibles sombras arrojadas por los elementos del relieve circundante.
Rehabilitar siguiendo el estándar EnerPHit reduce al máximo la energía necesaria para el funcionamiento de tu vivienda. Se basa en mejorar la envolvente térmica y las prestaciones de los elementos pasivos de tu casa, no únicamente en introducir energías renovables.
Al igual que en la certificación Passivhaus para obra nueva, EnerpHit es una metodología de planificación y control de obra que permite, siguiéndola paso a paso, llegar a los más altos estándares de eficiencia energética.
No obstante, obtener altas prestaciones energéticas en una rehabilitación es más difícil que en una vivienda nueva.
Esto se debe a que en una rehabilitación muchos de los elementos (como la geometría, la estructura, la cimentación y la orientación) no se pueden modificar y pueden no estar optimizados desde el punto de vista de la eficiencia energética. También puede haber puentes térmicos (discontinuidades en el aislamiento) que son difíciles de eliminar por completo.
El estándar EnerPHit reconoce estas dificultades y, para poderse adaptar al trabajo con edificios existentes y a las particularidades de cada proyecto de rehabilitación, establece sus requerimientos en un nivel algo por debajo de los de Passivhaus para obra nueva.
EnerpHit ofrece un marco de trabajo para el proyecto de rehabilitación energética. Al igual que en Passivhaus, la herramienta de diseño es el Passivhaus Planning Package (PHPP). Nosotros en el estudio usamos en tándem PHPP y DesignPH. Este segundo programa permite realizar una simulación energética 3D del edificio, visualizándolo en su contexto real y simplificando todo el proceso de certificación.
Estas herramientas permiten controlar la rehabilitación energética desde etapas tempranas de diseño para tomar las decisiones adecuadas y entender las implicaciones de las alternativas planteadas en cuanto a energía, proceso de construcción, coste, etc...
¿Es fácil alcanzar el estándar EnerPHit?
El estándar EnerpHit no es fácil de alcanzar. Lo más probable es que las estrategias térmicas y de hermeticidad sean más complejas que en una vivienda nueva.
Estas son las principales estrategias que aplicaremos:
Si es posible, optaremos por aislar el edificio existente por el exterior.
Para esto, lo óptimo es tener como base una edificación exenta, de volumen sencillo, compacto, con fachadas planas sin salientes ni terrazas.
En el caso en que no se pueda plantear un aislamiento exterior, habrá que calibrar los pros y contras del sistema de aislamiento por el interior y los posibles riesgos de condensaciones intersticiales que puedan surgir.
En cualquier caso, será necesario sustituir ventanas y puertas por unas carpinterías mucho más eficientes, montar en las ventanas triple vidrio con cámaras de argón, lograr una óptima estanqueidad al aire e instalar un sistema de ventilación con recuperador de calor que tenga una eficiencia superior al 75%.
Una rehabilitación Enerphit es un proyecto complejo que implica tener conocimiento y experiencia tanto en el campo de la rehabilitación como en el de la eficiencia energética. Más que nunca, exige un equipo de diseño capacitado e informado ya que es necesario ser muy rigurosos a lo largo de todo el proceso.
Obtener la certificación es garantía de que todo el proyecto y el proceso de obra se han llevado a cabo con la máxima calidad. Para conseguir certificar EnerPHit, todo el proceso deberá ser validado por un certificador Passivhaus acreditado independiente del equipo de diseño.
¿Cómo es el proceso de certificación EnerPHit?
Hay dos formas de justificar el estándar. La primera es a través del cálculo de la demanda energética de la vivienda (igual que se hace para obra nueva, en Passivhaus) y la segunda es a través del método de la calidad de los componentes que usamos.
Estos son los criterios de demanda y las principales condiciones del estándar EnerPHit:
Si optamos por justificar por demanda, el estándar no se diferencia mucho de Passivhaus (obra nueva). La demanda de calefacción se ha aumentado ligeramente, lo cual ofrece una flexibilidad real al equipo de arquitectura pero sigue garantizando un alto rendimiento energético.
Una demanda de calefacción inferior a 25 kWh de energía útil por m² de superficie de referencia energética al año (puede variar en función de la zona climática) / frente a la demanda de 15 kWh por m² de superficie de referencia energética al año en Passivhaus (obra nueva).
Consumo total de energía primaria (todos los usos, electrodomésticos incluidos) inferior a 120 kWh por m² de superficie de referencia energética al año
Una permeabilidad al aire de la envolvente medida bajo 50 Pascales de diferencia de presión inferior a 1 renovación por hora (frente a 0,6 renovaciones/hora en Passivhaus, obra nueva)
Una frecuencia de sobrecalentamiento interno (> 25°C) inferior al 10% de las horas del año.
Si optamos por justificar el estándar EnerpHit mediante la metodología de los componentes:
Aunque tendremos que estudiar de igual manera la demanda, podremos superar el límite de los 25 kWh de energía útil por m² de superficie de referencia energética al año si comprobamos que las principales familias de componentes de la rehabilitación cumplen unos mínimos:
Aislamiento de muros
Aislamiento de la solera
Aislamiento de la cubierta
Carpinterías y vidrios de fachada
Carpinterías y vidrios de cubierta
Sistema de ventilación con recuperador de calor.
¿Cuánto cuesta una rehabilitación EnerPHit? ¿Se puede acceder a subvenciones?
Para ilustrar este punto vamos a estudiar dos proyectos de viviendas unifamiliares en proceso de certificación EnerPHit que estamos terminando de construir (a finales del año 2022) en el estudio.
En ambos casos son proyectos en los ha habido una remodelación total del edificio. Se han modificado las fachadas, abriendo nuevos huecos, se ha reformado completamente la distribución interior y se han cambiado todas las instalaciones y los acabados interiores.
Caso de estudio 1: Rehabilitación EnerPHit en vivienda protegida de piedra:
En este proyecto abordamos la rehabilitación de una casa de piedra de más de un siglo de antigüedad en Cantabria. Se trata de una edificación catalogada y protegida por lo que no es posible intervenir por el exterior. Se plantea un sistema de aislamiento por el interior de los muros. La superficie de la intervención es de 160m2.
Se realizan las siguientes actuaciones para la rehabilitación energética EnerPHit:
Nuevas ventanas con triple vidrio y puertas certificadas Passivhaus (de madera de pino marca Díaz Cobian)
Ventilación con recuperador de calor y aerotermia para producción de agua caliente sanitaria (marca Orkli , modelo PKOM 4)
Aporte de calor mediante estufa de leña estanca para casa pasiva de Jotul
Sistema de aislamiento por el interior.
Tratamiento de estanqueidad al aire de muros mediante revoco de cal por el interior
Tratamiento de estanqueidad de cubierta de madera mediante instalación de membrana Intello Plus de Proclima
Ensayos de estanquidad Blower Door.
El coste de estas actuaciones (la parte de la obra relacionada con la intervención energética) ha sido de unos 350 €/m2.
Caso de estudio 2: Rehabilitación EnerPHit en vivienda unifamiliar de los años 60.
En este proyecto abordamos la rehabilitación integral y una pequeña ampliación de una vivienda de mediados de los años 60 en Puerta de Hierro (Madrid). En este caso, la normativa nos permite plantear un sistema de aislamiento por el exterior. La superficie de la intervención es de 165m2.
Se realizan las siguientes actuaciones para la rehabilitación energética EnerPHit:
Nuevas ventanas con triple vidrio y puertas certificadas Passivhaus
Ventilación con recuperador de calor (comfoair 200 de Zehnder)
Aerotermia para suelo radiante y producción de agua caliente sanitaria (Samsung)
Sistema de aislamiento por el exterior (S.A.T.E Fassatherm de Fassa Bortolo)
Tratamiento de estanqueidad al aire de muros y cubierta mediante revoco de yeso por el interior
Ensayos de estanquidad Blower Door.
En este caso, los costes asociados con la rehabilitación energética se sitúan en torno 450 €/m2.
En ambos casos, invertir en mayor calidad y eficiencia energética ha incrementado el coste de la construcción entre un 10 y un 15%.
Pero a cambio hemos obtenido unas viviendas sin hipoteca energética.
A día de hoy es imposible hacer una previsión clara del coste de la energía en un futuro, pero lo más probable es que tenga un incremento excesivo.
Al reducir al máximo la demanda de energía de ambas casas, éstas necesitarán un aporte mínimo de calefacción o refrigeración que será fácil de conseguir mediante energías renovables. Podemos decir que con estas rehabilitaciones hemos conseguido transformar dos viviendas con demandas muy elevadas en viviendas sin hipoteca energética.
Además, una cuestión interesante a tener en cuenta es que los costes que tengan que ver con la rehabilitación energética tendremos la opción de acceder a subvenciones. (Para subvenciones en la Comunidad de Madrid, información en el siguiente enlace.)
¿Tiene sentido una rehabilitación EnerPHit para mi casa?
Una rehabilitación EnerpHit tiene sentido sobre todo si te estás planteando renovar en profundidad una edificación antigua y te interesa buscar altos niveles de confort y conseguir una casa eficiente, con una demanda energética muy reducida.
Desarrollar un proyecto conjunto que abarque todas las actuaciones necesarias es interesante en estos casos para tener una visión global del funcionamiento térmico del edificio y poder tomar decisiones con criterio.
En el estudio nos gustan especialmente las rehabilitaciones. Son actuaciones alineadas con nuestra filosofía: rehabilitar (frente a construir de nuevas) ya reduce en gran medida el impacto de la construcción. Reutilizar, re-emplear, reparar, son conceptos de economía circular que estamos poniendo en práctica con casi cualquier trabajo de rehabilitación.
Además, cuando elegimos rehabilitar, estamos ahorrando consumir materias primas y energía para producir la obra gruesa y en algunas ocasiones la construcción de nuevas vías o infraestructuras.
Si quieres profundizar sobre el concepto de rehabilitación ecológica, puedes hacerlo en nuestro artículo: Casa ecológica ¿Obra nueva o rehabilitación?
Nos hacemos cargo de tu proyecto, desde el primer momento hasta que lo empieces a vivir, como si fuera el nuestro.
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